Ponferrada aprueba definitivamente la ordenanza de la ITE y comenzará las inspecciones en 2027
Los edificios más antiguos serán los primeros en pasar una revisión obligatoria para comprobar su seguridad y conservación. Los propietarios que incumplan la normativa podrán enfrentarse a sanciones económicas.
Ponferrada ya cuenta con una ordenanza municipal definitiva para regular la Inspección Técnica de Edificios (ITE), un procedimiento que permitirá controlar el estado de conservación de los inmuebles y detectar posibles deficiencias que puedan comprometer la seguridad. Las primeras inspecciones comenzarán en 2027 y afectarán a los edificios construidos hasta finales del siglo XIX.
La aprobación definitiva llega después de que el Pleno municipal diera luz verde inicial a la normativa en mayo y de que el periodo de exposición pública concluyera sin alegaciones. El texto se ha publicado este martes en el Boletín Oficial de la Provincia y entrará en vigor al mes siguiente de su publicación.
La nueva regulación establece un calendario progresivo para que los edificios del municipio se incorporen a estas revisiones. Como norma general, los inmuebles deberán pasar la primera inspección al cumplir 40 años desde su construcción o rehabilitación integral, mientras que las revisiones posteriores tendrán que repetirse cada diez años. El Ayuntamiento organizará la aplicación mediante un censo municipal de los edificios obligados a someterse al control.
Qué se revisará en los edificios
Las inspecciones deberán ser realizadas por técnicos competentes y comprobarán aspectos como la estabilidad de la estructura, las fachadas, las cubiertas, los elementos de soporte y las condiciones de salubridad y estanqueidad. También se tendrán en cuenta la accesibilidad y la certificación energética.
La obligación corresponderá a los propietarios de los inmuebles o, cuando se trate de edificios en régimen de propiedad horizontal, a las comunidades de propietarios. Si el informe detecta deficiencias, deberán realizarse las reparaciones necesarias dentro de los plazos establecidos.
Multas por incumplimiento
La ordenanza contempla sanciones de entre 1.000 y 10.000 euros para quienes no cumplan con la obligación de pasar la inspección. Además, si los propietarios no atienden los requerimientos municipales para revisar o reparar un inmueble, el Ayuntamiento podrá actuar de oficio y repercutirles los costes correspondientes.
La medida busca reforzar el control sobre el parque inmobiliario de Ponferrada y facilitar la intervención municipal cuando existan edificios cuyo deterioro pueda afectar a la seguridad pública. La normativa cobra especial relevancia tras episodios como el derrumbe del antiguo aparcamiento del grupo Martínez Núñez, junto a la iglesia de San Ignacio, que puso de manifiesto los riesgos asociados al deterioro de determinadas construcciones.
Con esta ordenanza, el Consistorio establece un procedimiento para supervisar el estado de los inmuebles y exigir a sus propietarios que mantengan los edificios en condiciones adecuadas de seguridad y conservación.
