Publicado en el BoCyL el nuevo desarrollo urbanístico del barrio de los Judíos en Ponferrada
Ponferrada avanza en su crecimiento urbanístico con la aprobación definitiva del Plan Parcial del Sector SUD-4, que afecta al barrio de los Judíos. El Boletín Oficial de Castilla y León (Bocyl) publica este martes, 8 de abril, la resolución que culmina el proceso iniciado con la aprobación inicial del proyecto en agosto de 2024.
Este desarrollo urbanístico se ejecutará mediante el sistema de Compensación, siendo la Junta de Compensación del SUD-4 la entidad urbanizadora provisional. Entre las medidas incluidas en el acuerdo se encuentra la cesión gratuita al Ayuntamiento de Ponferrada de diversas parcelas, tanto con aprovechamiento lucrativo como sin él, que suman más de 100.000 metros cuadrados.
Cesiones al Ayuntamiento
En total, el Ayuntamiento de Ponferrada recibirá una parcela con aprovechamiento lucrativo (VCP-07, de 2.405,30 m²) y quince parcelas sin aprovechamiento lucrativo, destinadas a equipamientos, zonas verdes y viales, entre las que destacan:
- Parcela EQ-SL-05, de 5.574,54 m²
- Parcela ELP-SL-01, de 13.951,40 m²
- Parcela EQ-01 Y ELP-01/SG, de 12.771,10 m²
- Parcela de Viales Sistema General (Avda. de América y Avda. del Bierzo), de 25.735,00 m²
Reparto de parcelas y gastos
Además, se ha aprobado la subrogación de las fincas originales por las nuevas parcelas resultantes del plan, que quedan afectas al cumplimiento de las obligaciones urbanísticas, especialmente el pago de los gastos de urbanización. La cuenta de liquidación provisional asciende a más de cinco millones de euros, que serán sufragados por las entidades adjudicatarias de las parcelas, entre ellas:
- Coral Homes, S.L., que recibe cuatro parcelas (VC-01, VC-02, VC-03 y T01) con una participación destacada en los gastos.
- Urbe Inversiones, S.A., que participa en varias parcelas, incluyendo una de gran tamaño (T01).
- Promotora de Ponferrada Fernández Rodríguez, S.L., Pacar, S.A. y otras entidades menores, que comparten la propiedad de distintas parcelas como VC-05 y VCP-06.
- El propio Ayuntamiento de Ponferrada, que asume también una parte proporcional de los costes, con 65.427,34 euros correspondientes a la parcela VCP-07.
Con este paso, se desbloquea uno de los desarrollos urbanísticos más ambiciosos en la zona este de Ponferrada, que permitirá dotar al barrio de los Judíos de nuevos equipamientos, zonas residenciales y mejoras en la red viaria.
